Строим деревянный дом: выгодно, удобно …

Строим деревянный дом: выгодно, удобно …

Если рассматривать строительство за последние несколько лет, то можно прийти к выводу, что экономические, экологические и социальные факторы играют сегодня большую роль. Радует тот факт, что сегодня, задумываясь о строительстве  собственного дома или дачи, люди стали отдавать предпочтение натуральным материалам, прежде всего — древесине. Это обуславливается, скорее всего, тем, что возводя дом из дерева, можно не только удивить всех воплощением самых смелых архитектурных идей, но и получать в будущем огромное удовольствие от проживания в экологически чистом месте. Тенденция увеличения спроса на деревянные дома характерна не только для России, но и для большинства развитых стран. Это подтверждает то, что древесина уже сейчас во многих странах является одним из основных стройматериалов. А вот, что по этому поводу показывают статистические данные некоторых стран:  в США, Финляндии и Канаде много деревянных частных домов — 95%, 90% и 83% соответственно. Что же касается России, то она по этим показателям немного отстает: всего, по разным оценкам,  насчитывается от 30 до 40% деревянных домов. Но, по мнению экспертов, дело всего лишь во времени, так как сходство климатических условий и сравнительно невысокая стоимость деревянных сооружений уже сейчас положительно отмечены многими гражданами. Алексей Терехов, директор ООО «Русский дом», отмечает: «Этот сектор домостроения у нас ещё только формируется, поэтому потенциал высок».  

За  последние 20 лет, по некоторым данным,  выросли объемы отечественного деревянного строительства в среднем в шесть раз. Это произошло, главным образом, благодаря индивидуальной застройке. «Если четыре года тому назад в Подмосковье было всего три поселка из деревянных коттеджей, то в настоящий момент их насчитывается около пятидесяти. Ожидается, что к 2010 году будет введено в строй 10 млн. м2 жилья из дерева», - заявил генеральный директор компании «Farm House» Тарас Нечипоренко. Такая возможность, действительно, очень велика, так как для этого есть все предпосылки. Судите сами:  во-первых, стоимость дерева невелика, так как оно является распространенным материалом. Во-вторых,  деревянный дом можно строить в любой местности, практически на любом грунте. Ну, и, наконец, в-третьих, выгодным является и то, что для его возведения подойдет ленточный или свайный фундамент, как правило, неглубокой закладки. Поэтому при прочих равных условиях такой дом обойдется в 1,5–2 раза дешевле кирпичного, а по своим теплофизическим свойствам и долговечности будет сравним с последним.

А теперь совершим небольшой экскурс в историю. Все, наверное, знают, что на Руси было время, когда все строилось из дерева — от крестьянского дома до княжеских палат. Традиционным русским жильем были избы. Но, потом дерева как строительного материала перестало хватать, и эта традиция, как говорится «канула в лету». На смену дереву  сначала пришел кирпич, а позднее — композитные блоки.

Сегодня же старые традиции опять в моде, так как уже на предварительных стадиях производства начинают устранять природные недостатки древесины. Так, как давно известно, что в среднем влажность дерева составляет около 70%, то сначала древесину обязательно просушивают, а затем ее пропитывают различными химическими составами. Надежную защиту от гниения и от насекомых обеспечивают специальные антисептики («Сенеж Био», «Крам-С», «Биокрон» и другие). Существенно снижает вероятность возгорания дерева использование антипиренов и биопиренов («Нортекс», «Пирилакс» и др.). Поэтому достаточно велик срок службы современного деревянного дома. По мнению начальника отдела вторичных продаж загородной недвижимости компании «Soho Realty» Максима Сухарькова, он составляет примерно 100–150 лет.

Современное деревянное домостроение можно разделить на три основных направления: срубное (дома из массивного дерева), каркасное и панельное. На сегодняшний день многие строительные компании предлагают большое количество разнообразных типовых проектов, отличающихся между собой архитектурно-дизайнерскими решениями. Но это не исключает возможность спроектировать  абсолютно индивидуальное здание. Все зависит от пожеланий заказчика и бюджета.

Дома, которые возводятся из оцилиндрованного бревна или бруса (цельного и клееного), на вид красивы, прочны, быстро собираются, но требуют длительной усадки (по мере высыхания дерева). Вы можете выбрать в качестве материала для сруба сырую древесину, но помните, что после сборки он должен выстояться 3–4 года. И только, по истечению данного времени, можно будет переходить к другим работам: утеплению, обшивке, монтажу кровли, настилу полов, установке окон и дверей. На усадку достаточно 1 года в том случае, если древесина была предварительно просушена (куплен готовый сруб). Как правило, не требуют выдержки дома из клееного бруса, однако в России эта технология пока что не получила широкого распространения. По данным статистики, на сегодняшний день на долю срубов приходится порядка 80% отечественного рынка деревянных домов. Оставшиеся 20% разделили между собой каркасные и панельные постройки.

На базе каркаса из прочной клееной древесины строят, об этом можно догадаться по их названию, каркасные дома.  Такой дом обшивают цементно-стружечными или ориентированно-стружечными плитами и утепляют с помощью минеральной ваты, стекловолокна или другого изоляционного материала. Занимает сборка таких домов немного времени. Также необходимо помнить, что хоть они и не должны выстаиваться, относительно дешевы, но по прочности уступают срубам.  

Одной из разновидностей каркасных являются панельные (в том числе щитовые) сооружения. Отличие состоит в том, что дом собирается из типовых сэндвич-панелей. Самый высокий уровень заводской готовности имеют именно такие постройки. По словам генерального директора ООО «Скандидом» Дмитрия Мозгового: «Срок строительства подобных сооружений может составлять всего 4–6 месяцев».

У деревянных домов, как, впрочем, и у любых других, есть свои особенности, поэтому при их строительстве нужно обратить внимание на некоторые нюансы конструкции. Речь идет, в первую очередь, о постройках из массивного дерева (срубы). Несмотря на мнение людей, скептически относящихся к строительству деревянного дома и объясняющих это тем, что в нем дует из углов и стыков, практика современного строительства доказывает, что продуваться может только неправильно построенный дом. А чтобы этого не случилось, эксперты советуют в строительстве использовать так называемую зимнюю древесину, то есть заготовленную зимой. Этот фактор проверен временем, так как в давние времена, как гласят предания,  лес под строительство рубили не только в определенное время года, но и в определенное время суток, а именно — в ранние утренние часы, когда дерево еще спит и все биологические процессы не так активны. Что же касается настоящего времени, то применяется большое количество как традиционных, так и усовершенствованных способов вырубки чашки — места углового соединения бревен. Поэтому определяющее значение имеет квалификация рубщиков. А готовый сруб должна сопровождать подробная техническая документация, свидетельствующая о том, что дома производятся по отработанной технологии, а не рубятся «на скорую руку» при наличии заказа.

Строим деревянный дом: выгодно, удобно …

Выбору окон для деревянного дома следует уделить особое внимание. Насколько велико их значение, особенно в холодное время года,  хорошо знают дачники. Ну, а если дом предназначен для постоянного проживания, то окна должны быть такими же теплыми и так же хорошо защищать от непогоды, как и в городской квартире. К тому же не лучшим образом сказываются на долговечности деревянных стен перепады температур и сырость. Именно поэтому в загородном строительстве в настоящее время повсеместно используются герметичные окна на основе стеклопакетов. Преимущества такого решения очевидны: дом будет теплым, тихим и уютным, избавленным от вечных сквозняков и сырости, готовым принять хозяев и гостей в любое время года. А вот установку в деревянном доме алюминиевых окон вряд ли можно считать уместным. Это объясняется как значительной разницей в теплофизических характеристиках дерева и металла, так и эстетическими соображениями. В результате, остается только два возможных варианта: деревянные и пластиковые окна. Хорошая тепло- и звукоизоляция – определяющие свойства любой светопрозрачной конструкции. Дерево считается одним из лучших теплозащитных материалов. Его теплопроводность равна примерно 0,15–0,18 Вт/(м*K). Характеристики ПВХ по данному показателю несколько выше — примерно 0,21 Вт/(м*К). К тому же ПВХ-профиль, из которого делают окна, внутри полый, многокамерный, то есть можно считать, что его «массив» состоит из воздуха, имеющего в зависимости от температуры теплопроводность от 0,022 до 0,026 Вт/(м*К). Вывод прост: по своей способности удерживать тепло ПВХ-профиль превосходит деревянный. Для дома в средней полосе России вполне достаточно трехкамерной рамы. Это отмечают специалисты Группы компаний ПРОПЛЕКС, крупнейшего российского производителя ПВХ-профиля по австрийским технологиям.  А вот для регионов с более суровым климатом лучше использовать решения на основе пятикамерного профиля.

Ряд особенностей имеет технология установки окон в срубах из массивной древесины. Деревянный дом «дышит», его стены могут менять форму и линейные размеры в зависимости от времени и сезона. Эти изменения могут создавать значительные нагрузки на жесткую конструкцию из армированного ПВХ-профиля. При этом они совершенно не заметны для человека. Именно поэтому перед монтажом пластиковых окон в проемах делается так называемая «окосячка» — дополнительная коробка из бруса 100×150 с пазами с внешней стороны, в которую и устанавливается оконная конструкция. Также следует предотвратить возможность образования «мостиков холода». Такое название носят конструктивные участки дома, на которых, из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки, происходит повышенная теплоотдача. Поэтому лучше всего применить вариант монтажа с фальшчетвертями из деревянных брусков размером приблизительно 50×50 мм, обработанных антисептиками. Окно должно, по возможности, равномерно заходить в паз четверти на 25–30 мм.

Каркасные и панельные дома, в отличие от срубов, стены которых представляют собой единый массив, имеют модульную конструкцию. Поэтому технология установки оконных блоков здесь ничем не отличается от той, которая применяется для блочных и панельных городских построек. Важным является и вопрос об экологичности современных окон. Поэтому в 1997 году Австралийским независимым институтом научных и промышленных исследований GSIRO был выпущен официальный доклад, главный вывод которого состоит в том, что ПВХ – это экологически чистый строительный материал. В современном строительстве для производства деревянных окон применяется многослойный клееный брус, пропитанный различными химическими составами, обеспечивающими влагостойкость, защиту от гниения и насекомых и пожарную безопасность. Но нельзя пускать это дело насамотек. Очень важно проконтролировать соответствие используемых материалов санитарно-гигиеническим нормам: продукция обязательно должна иметь гигиенический сертификат.

Непременными атрибутами загородной усадьбы всегда были мансарды и террасы. А в последние годы в моду входят зимние сады. Появляются новые архитектурные решения: крупноформатные оконные проемы с панорамным остеклением, создающие эффект объема, порталы — параллельно-раздвижные остекленные конструкции.

И, наконец, не менее важным, чем все остальные, является фактор стоимости строительства деревянного дома. Если строить дом без отделки, то стоимость может  колебаться от 2,5 до 15 тысяч рублей за м2. Если не рассматривать совсем бюджетные варианты, отличающиеся невысоким качеством и сроком службы не более 30–40 лет, то оптимальное решение может быть найдено в диапазоне 5–10 тысяч рублей за м2. Естественно, стоимость конструкционных элементов должна быть соизмерима со стоимостью «коробки».  Стоит просчитать и затраты на транспортировку: быть может, заказ дома на предприятии с изначально более высокой  стоимостью материалов, но расположенном географически более выгодно, в итоге обойдется дешевле. Говоря об оптимизации затрат, нельзя не упомянуть о фундаментах. Как было сказано в начале статьи, бревенчатые, брусовые, каркасно-панельные дома не нуждаются в массивных фундаментах. К тому же следует учитывать тот факт, что различные компании предлагают различную комплектацию поставок готового дома. Цена комплекта во многом зависит от качества перечисленных материалов, именно поэтому большинство производителей деревянных домов различают базовый и полный комплекты или различные классы базовой поставки (например, «эконом», «стандарт», «бизнес», «элит»). В любом случае, к строительству нужно приступать, только имея на руках подробную смету.

Современные строительные материалы и технологии позволяют ещё больше повысить привлекательность деревянных построек, делая их вполне современными, экологичными и доступными для семьи со средним бюджетом.